Eldenaer Straße 42–44
Auf dem Gelände des ehemaligen Central-Vieh- und Schlachthofs entsteht ein neues, gemischt genutztes Quartier mit Wohnen, grünen Freiräumen und einer klaren architektonischen Kontur.
Projektdetails
Das Vorhaben verbindet neuen Wohnraum, denkmalgeschützten Bestand und grüne Freiräume zu einem urbanen Stadtbaustein mit eigenem Charakter.
Geplant ist ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen im mittleren Preissegment, ergänzenden Gewerbeflächen, Nahversorgung, Cafés und einer Kita.
Denkmalgeschützte Hammelställe und eine historische Verwaltungsvilla werden als identitätsstiftende Elemente in das neue Stadtquartier eingebunden.
Die heute versiegelte Fläche soll entsiegelt und in durchgrünte Höfe, Aufenthaltsbereiche und einen zentralen Stadtplatz mit hoher Aufenthaltsqualität verwandelt werden.
Städtebauliche Qualitäten
Das Konzept vermittelt zwischen den Relikten des ehemaligen Schlachthofareals im Norden und der gründerzeitlichen Blockrandstruktur im Süden. Die Neubauten greifen die Berliner Stadtstruktur auf, integrieren den denkmalgeschützten Bestand und schaffen ein neues Ensemble mit klaren Raumkanten.
Transformation einer versiegelten Parkplatzfläche in ein urbanes Quartier
Zwei Neubauten mit Höhenstaffelung zwischen Schlachthofareal und Gründerzeitbebauung
Öffentliche und halböffentliche Freiräume als verbindende Quartierselemente
Integration von Wohnen, Nahversorgung, sozialen Angeboten und Gastronomie
Orientierung an der Berliner Gründerzeit-Typologie
Vermittelnde
Höhenentwicklung
Stadtplatz mit Blickbeziehungen zu den historischen Stallbauten
Gegliederte, durchgrünte Höfe mit Aufenthaltsqualität
Deutliche Entsiegelung und Stärkung der Klimaresilienz
Tiefgarage zur Unterbringung des ruhenden Verkehrs
Freiräume & Nachbarschaft
Den Denkmalschutz im Blick
Der Denkmalwert der ehemaligen Hammelställe als einige der letzten verbliebenen Gebäude des Schlachthofareals beschränkt sich auf deren baulliche Substanz. Diese wird durch das Neubauvorhaben gestärkt.
Vom ehemaligen Ensemble sind nur noch Fragmente erhalten
Die Hammelställe waren ursprünglich nicht sichtbar
Der heutige Parkplatz trägt nicht zum denkmalwert bei
Die historische Gesamtanlage ist unwiederbringlich verloren
Die Hammelställe sind Funktionsbauten ohne Repräsentationsanspruch
Sanierung stärkt den Denkmalwert gegenüber dem Status quo
Das TeaM
Das Team hinter dem Projekt Eldenaer Straße 42-44 vereint insgesamt XXX Jahre Erfahrung in der Planung, dem Bau und der Bestandspflege von Wohnimmobilien in Deutschland. Um die besonderen Herausforderung am Standort Eldenaer Straße bestmöglich zu adressieren, ergänzen das Team Experten auf den Gebieten Stadtplanung und Denkmalpflege.
Kontakt
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